O banco reprovou o financiamento
Seu comprador adorou o imóvel, negociaram tudo — e na hora H o banco bloqueou o crédito por irregularidade documental. Negócio perdido.
Especialistas desde 2015 em Curitiba
Seu imóvel irregular está custando mais do que você imagina.
Imóvel sem documentação regularizada não financia, não vende e perde valor. A Averba Fácil resolve toda a burocracia para você — do Habite-se ao CNO — com agilidade, transparência e sem dor de cabeça.
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- 10+ Anos de Experiência
- 98% Taxa de Sucesso
O problema que ninguém conta
Você reconhece alguma dessas situações?
Milhares de proprietários em Curitiba perdem negócios, dinheiro e tempo por causa da falta de regularização.
Seu imóvel vale menos do que deveria
Imóveis irregulares são desvalorizados em até 30% no mercado. Você está literalmente deixando dinheiro na mesa a cada dia que passa.
Vai de cartório em cartório sem resultado
Semanas tentando descobrir o que falta, qual o próximo passo, qual órgão procurar. A burocracia imobiliária é um labirinto feito para confundir.
Medo de multas e passivos ocultos
Obra sem CNO, área não averbada, INSS de obras em aberto. Pendências que podem virar autuações e travar o imóvel no pior momento.
Herança parada, inventário travado
Imóvel herdado sem documentação regularizada impede a transmissão para os herdeiros. A família fica presa em burocracia por anos.
Reforma feita, mas não registrada
Você reformou, ampliou ou construiu e agora precisa regularizar para poder vender, alugar ou deixar como garantia. Sem isso, o imóvel existe de fato mas não de direito.
Processo simples e transparente
Regularizamos seu imóvel em 4 etapas
Você não precisa entender de burocracia. Nós cuidamos de tudo — você acompanha cada passo.
Diagnóstico Gratuito
Enviamos uma lista do que é necessário e analisamos toda a situação documental do seu imóvel sem custo. Você sabe exatamente o que precisa ser feito.
Proposta Clara e Sem Surpresas
Apresentamos um orçamento detalhado com prazos reais. Sem taxas escondidas, sem promessas impossíveis. Você decide com total segurança.
Execução com Acompanhamento
Nossa equipe cuida de toda a tramitação — Receita Federal, Prefeitura, Cartório. Você recebe atualizações regulares sem precisar mover um dedo.
Entrega e Imóvel 100% Regular
Você recebe toda a documentação regularizada em mãos. Pronto para vender, financiar, alugar ou deixar de herança — sem pendências, sem surpresas.
O que você recebe ao regularizar:
- Imóvel aprovado para financiamento bancário
- Área averbada e escritura atualizada
- CNO/DISO quitado junto à Receita Federal
- Habite-se emitido pela prefeitura
- Valorização imediata no mercado imobiliário
- Documentação 100% regularizada e sem pendências
Tudo que seu imóvel precisa
Serviços completos de regularização
Do CNO ao Habite-se, da Retificação à Incorporação. Um único parceiro para toda a documentação do seu imóvel.
CNO — Cadastro Nacional de Obras
Regularização do cadastro da sua obra junto à Receita Federal (substituto do CEI). Evite multas e libere o INSS para o imóvel.
Habite-se
Certidão que atesta que a obra foi concluída conforme o projeto aprovado. Indispensável para vender e financiar.
Alvará de Construção
Aprovação da obra junto à Prefeitura antes de iniciar a construção ou reforma. Evite embargos e multas.
Averbações e Registros
Atualização de todas as alterações (construção, demolição, ampliação) no Cartório de Registro de Imóveis.
Incorporação Imobiliária
Registro do empreendimento para lançamento e comercialização de unidades. Requisito legal obrigatório para incorporadoras.
Instituição de Condomínio
Criação formal do condomínio com individualização das unidades, convenção e registro das frações ideais.
Retificação de Área
Correção da metragem do imóvel quando a área real difere da registrada. Fundamental para valorização e venda.
Consultoria Tributária INSS de Obras
Análise e regularização do INSS incidente sobre obras, evitando passivos fiscais que travam o imóvel.
Treinamentos e Workshops
Capacitação para corretores, construtoras e profissionais do mercado imobiliário sobre regularização de imóveis e documentação.
Quem já regularizou com a gente
O que nossos clientes dizem no Google
5,0 — 112 avaliações no Google
"O atendimento feito pelo Fauzer foi muito tranquilo e eficiente. Ele teve muita paciência para explicar o que precisava ser feito e foi ao meu encontro para a assinatura e entrega dos documentos, o que facilitou demais para mim. A averbação foi rápida e por um valor inferior ao que imaginávamos."
"Empresa extremamente competente e confiável. Cuidaram de toda a regularização do imóvel, desde a documentação inicial e alvará de construção até a averbação na matrícula do imóvel, com total transparência e profissionalismo. Cumpriram rigorosamente os prazos. Recomendo fortemente!"
"Muito eficiente. Resolveram um problema difícil com muita rapidez e valor melhor que outros da área. Pessoas bem comprometidas. Recomendo."
"Desde o primeiro contato, fui tratada com muita atenção, profissionalismo e agilidade. Todos os meus questionamentos foram prontamente esclarecidos, e o processo foi muito mais simples do que eu imaginava. É gratificante contar com uma empresa tão comprometida com a satisfação do cliente!"
"Resolvi um problemão com a ajuda do Fauzer: a averbação de dois divórcios e de uma casa. Resolveu tudo de forma super rápida e sem complicação. Foi sempre atencioso, explicou tudo direitinho. Dá pra ver que é um profissional justo e de confiança, coisa rara hoje em dia. Foi uma mão na roda! 😊"
"Sou cliente há quase 3 anos. Averba Fácil é uma empresa que entrega com muita agilidade e expertise. Conhecem de tudo sobre CND e CNO. Faço sempre serviços com eles e tenho sempre a tranquilidade de estar fazendo o melhor serviço."
Quem está por trás da Averba Fácil
Fundada por quem conhece o mercado por dentro
Fauzer Miura iniciou sua carreira no mercado imobiliário em 2009 e percebeu o principal gargalo que impedia negócios de se concretizarem: a falta de regularização documental. Em 2015, fundou a Averba Fácil — empresa especializada exclusivamente em resolver esse problema para proprietários, corretores e construtoras em Curitiba e região.
Mais de uma década depois, a empresa acumulou centenas de casos resolvidos e se tornou referência regional em regularização de imóveis.
- Especialistas em Regularização — Foco 100% em documentação imobiliária
- Curitiba e Região — Conhecimento profundo da legislação local
- Atendimento Humanizado — Você sempre sabe o que está acontecendo
- Agilidade Comprovada — Prazos reais e cumpridos
"Percebemos que a documentação irregular era o maior obstáculo nas negociações imobiliárias. Por isso criamos a Averba Fácil."
10+ anos no mercado
Perguntas Frequentes
Tire suas dúvidas antes de falar com a gente
- O que é regularização de imóvel?
- Regularização de imóvel é o processo de adequar a documentação do imóvel à realidade física, incluindo averbação de obras, obtenção de habite-se, CNO junto à Receita Federal e registro em cartório.
- Por que meu imóvel não consegue financiamento?
- O banco exige que o imóvel esteja com toda a documentação regularizada — habite-se, matrícula atualizada e CNO quitado — para liberar o crédito. Sem regularização, o financiamento é bloqueado.
- O que é CNO e por que é obrigatório?
- CNO (Cadastro Nacional de Obras) é o registro da obra junto à Receita Federal, obrigatório desde 2018. Sem ele, o proprietário não consegue obter a CND do INSS, necessária para averbar a obra no cartório.
- Quanto tempo leva para regularizar um imóvel?
- O prazo varia conforme o tipo de regularização. Processos junto à Receita Federal costumam ser concluídos em 30 a 60 dias. A Averba Fácil informa o prazo real antes de iniciar o trabalho.
- A Averba Fácil atende fora de Curitiba?
- Sim. Os serviços junto à Receita Federal são realizados 100% online e atendemos proprietários em todo o Brasil.
- O que é Habite-se e quando é necessário?
- O Habite-se é a certidão emitida pela Prefeitura que atesta que a obra foi concluída conforme o projeto aprovado. É obrigatório para registrar e financiar o imóvel.
Pronto para resolver?
Chega de imóvel travado por burocracia.
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